婚前買房可能屬個人

離婚時最難以分割的財產就是房產。自己辛辛苦苦交首付、還房貸，離婚后，另一方可以分走一半。據有關部門統(tǒng)計，房產歸屬是“恐婚族”最大擔憂，法院調研也發(fā)現，房產分割往往是離婚案件判而難了的死結。

《解釋三》對此規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

此外，《解釋三》還規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

如此規(guī)定，顯然有利于實際購房的一方。不過有婚姻專家擔心，這樣規(guī)定很容易導致離婚攀升。據了解，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會家庭穩(wěn)定�！半m然財產不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一個因素，特別是80后沖動性婚姻增多，再免除其經濟顧慮，有所商榷�！�