百年皇家石榴園變身創(chuàng)客社區(qū)

看過(guò)《這里是北京》的朋友們，一定不會(huì)忘記地處北京地鐵5號(hào)線(xiàn)、10號(hào)線(xiàn)與亦莊線(xiàn)三軌交匯之處的豐臺(tái)石榴莊。清朝時(shí)這里曾為皇家石榴園，負(fù)責(zé)種植和進(jìn)貢石榴果。石榴園不再經(jīng)營(yíng)后，果園里逐漸住上人家，得名“石榴莊”，它的舞獅、中幡和小車(chē)會(huì)遠(yuǎn)近聞名。改革開(kāi)放后，石榴莊村快步跨入億元村行列。村里老人經(jīng)常說(shuō)這塊地是個(gè)福地，為住在上面的世代居民帶來(lái)福祉。

現(xiàn)如今，打開(kāi)地圖就能清晰通樞紐、四通八達(dá)，除了已有的三軌交匯外，同時(shí)還有在建的8號(hào)線(xiàn)，多條市政道路接駁到看到，今天的石榴莊已隨著首都的迅速發(fā)展成為了交三、四環(huán)主路，更毗鄰19公頃的石榴莊公園，居民可充分享受城市經(jīng)濟(jì)文化、商業(yè)、醫(yī)療、和自然生態(tài)資源，盡攬大紅門(mén)、馬家堡、方莊、蒲黃榆四大商圈。

作為三環(huán)地區(qū)為數(shù)不多的熱門(mén)地段，石榴莊自然成為了香餑餑。多個(gè)地產(chǎn)企業(yè)都想把自家項(xiàng)目進(jìn)駐石榴莊。但最終的贏家鳳毛麟角，而魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅的國(guó)際生活共同體就是為數(shù)不多的贏家之一。

這次魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅公館是魯能地產(chǎn)和釣魚(yú)臺(tái)美高梅集團(tuán)的首次聯(lián)袂巨獻(xiàn)，通過(guò)五星級(jí)酒店式的管理系統(tǒng)，打造高端智能化物業(yè)，在帝都三環(huán)中軸的這塊天賦之地上，建筑真正意義上的國(guó)際生活共同體。

皇家石榴園換新裝，變身夢(mèng)想家的國(guó)際生活共同體

何為國(guó)際生活共同體，房地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為由幾大地塊組成，在規(guī)劃上集商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓、住宅等多個(gè)元素為一體，盡顯國(guó)際化生活特色，稱(chēng)之為“國(guó)際生活共同體”。

這次聯(lián)袂出演的三大主角身份分別是：魯能地產(chǎn)，23年國(guó)企巨擘，致力于締造都市高端生活;釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館，人盡皆知，成立56年載來(lái)接待過(guò)1200余位國(guó)際政要;美高梅則是國(guó)際酒店翹楚，極致奢華的設(shè)計(jì)和與生俱來(lái)的娛樂(lè)基因，使其享譽(yù)世界。

資料顯示，魯能地產(chǎn)是最早一批進(jìn)軍北京的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，深耕北京23年，一直致力于締造城市高端生活，在北京開(kāi)發(fā)了優(yōu)山美地、格拉斯小鎮(zhèn)、魯能•7號(hào)別墅等一系列高端地產(chǎn)。魯能與釣魚(yú)臺(tái)美高梅攜手不是簡(jiǎn)單的冠名，而是基于共同理解深度合作，在魯能地產(chǎn)王國(guó)中打造專(zhuān)屬釣魚(yú)臺(tái)美高梅產(chǎn)品線(xiàn)。既充分釋放魯能在地產(chǎn)領(lǐng)域強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)，又深度融合釣魚(yú)臺(tái)美高梅無(wú)以倫比服務(wù)的優(yōu)勢(shì)。

或許是石榴莊本身的皇室基因，魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅公館此次從美英等國(guó)的中央公園設(shè)計(jì)中汲取靈感，意在打造城市中心城區(qū)的花園勝景。采用了與美國(guó)帝國(guó)大廈、克萊斯勒大廈相同的ART-DECO建筑風(fēng)格，使用自然石材與玻璃幕墻相結(jié)合，挺拔而極具現(xiàn)代藝術(shù)氣息。打造城市中心區(qū)的花園勝景，于喧囂的城市中創(chuàng)造一處寧?kù)o綠洲。

單憑皇室基因還不夠，極致的產(chǎn)品主義理念又被融入整體設(shè)計(jì)之中。作為全精裝的新典范，魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅的國(guó)際生活共同體采用純板式設(shè)計(jì)，獨(dú)創(chuàng)靈活的空間結(jié)構(gòu)，南北通透的復(fù)式樓層，4.2米的標(biāo)準(zhǔn)層高，演繹了空間主義與自由美學(xué)的完美結(jié)合。引進(jìn)了德國(guó)漢斯格雅、杜拉維特衛(wèi)浴品牌、博世、西門(mén)子、歐琳國(guó)際高檔櫥柜和電器。營(yíng)造開(kāi)放而不失藝術(shù)趣味的雙層復(fù)合功能生活空間，謹(jǐn)以此為熱愛(ài)生活的夢(mèng)想家提供一片幽雅星空。

記者了解到，為了從根本上保證業(yè)主高品質(zhì)生活環(huán)境，魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅公館專(zhuān)門(mén)建立了全系統(tǒng)高凈化直飲水系統(tǒng)，管網(wǎng)系統(tǒng)定時(shí)用臭氧和紫外線(xiàn)進(jìn)行殺菌消毒，保障水質(zhì)新鮮與安全。同時(shí)自帶高效去霧霾空氣凈化系統(tǒng)，先進(jìn)的空氣凈化系統(tǒng)，有效去除霧霾PM2.5、甲醛等有害氣體。

作為北京創(chuàng)客的主場(chǎng)，國(guó)際生活共同體必須配備高效的網(wǎng)絡(luò)來(lái)連接世界。為此魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅公館搭建了全高速的WiFi無(wú)死角覆蓋整個(gè)社區(qū)，為達(dá)人們帶來(lái)全球信息的無(wú)縫對(duì)接。

社區(qū)戰(zhàn)略再提升，為創(chuàng)客群體營(yíng)造達(dá)人主場(chǎng)

社區(qū)(Community)是某一地域里個(gè)體和群體的集合，成員在生活上、心理上、文化上相互關(guān)聯(lián)和共同認(rèn)識(shí)，中國(guó)目前已將“社區(qū)建設(shè)”的重要性提升到了國(guó)家政策的層面。這次魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅公館的目標(biāo)，就是開(kāi)發(fā)和打造一個(gè)地處泛三環(huán)和南中軸上，以1000多套LOFT產(chǎn)品為基礎(chǔ)的共同體性質(zhì)的社區(qū)。

據(jù)魯能·釣魚(yú)臺(tái)美高梅的調(diào)研報(bào)告顯示，社區(qū)人群年紀(jì)在28-40歲左右，魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅用“一群人的十張面孔”來(lái)形容這個(gè)達(dá)人創(chuàng)客群體的多元化面貌。他們懂得生命幣的匯率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)人民幣，不透支身體，他們努力工作的同時(shí)更重視健康和快樂(lè)的意義，主張共享式消費(fèi)和個(gè)性化交流。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，社會(huì)中堅(jiān)群體的生活、消費(fèi)、美學(xué)、社交等多個(gè)觀(guān)念上都發(fā)生了變化，這也促使所有中國(guó)房產(chǎn)企業(yè)需要轉(zhuǎn)變自己的經(jīng)營(yíng)模式，地產(chǎn)從開(kāi)發(fā)時(shí)代轉(zhuǎn)入運(yùn)營(yíng)時(shí)代。

魯能地產(chǎn)負(fù)責(zé)人有句話(huà)說(shuō)到了點(diǎn)子上，“北京從來(lái)不缺豪宅，缺的是超越常規(guī)、以人為核心的豪宅社區(qū)，而物業(yè)是地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。”現(xiàn)在，單純的居住功能已經(jīng)無(wú)法再滿(mǎn)足新時(shí)代業(yè)主的需求了，房地產(chǎn)已成為生活方式的容器。

當(dāng)前的地產(chǎn)業(yè)的大背景是供過(guò)于求，地產(chǎn)必須以品質(zhì)卓越的產(chǎn)品為基礎(chǔ)，必須以業(yè)主為中心，真正打造有魅力、有歸屬感、能共鳴和可參與的社區(qū)。而魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅雄心與實(shí)力兼具，目前的信息已經(jīng)勾勒出了這個(gè)國(guó)際生活共同體的主要輪廓。

從石榴莊地鐵出來(lái)不遠(yuǎn)，就是曾經(jīng)的皇家石榴園，百年前石榴花開(kāi)遍野的夏至，想必也是一幅火紅的勝景。時(shí)至今日，魯能•釣魚(yú)臺(tái)美高梅的國(guó)際生活共同體即將矗立其上，毗鄰著19公頃的石榴莊公園。數(shù)百年來(lái)這塊地方的風(fēng)光如舊，昔日種植石榴的皇家果農(nóng)卻由一群充滿(mǎn)活力與創(chuàng)新的達(dá)人社群取而代之。