看13.6萬人如何在北京住總?cè)f科廣場(chǎng)，呼吸可以看到的『新鮮空氣』

5月1日，北京萬科第3座購物中心——北京住總?cè)f科廣場(chǎng)正式開業(yè)。北京萬科及其合作方住總集團(tuán)的高層，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，眾多知名品牌商戶代表，數(shù)十家媒體代表參加了開業(yè)典禮。

北京住總集團(tuán)黨委書記王寶申，北京住總集團(tuán)總經(jīng)理助理，北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司黨委書記、董事長胡廣元，北京萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理張建新，沈陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理肖勁，北京萬科商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營發(fā)展(北京)有限公司董事總經(jīng)理張媛，北京萬科企業(yè)有限公司大興事業(yè)部總經(jīng)理門俊，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰蒞臨開業(yè)儀式現(xiàn)場(chǎng)。

胡廣元董事長在致辭中表示住總集團(tuán)對(duì)此次購物中心的開業(yè)非常滿意，對(duì)萬科商管的操盤能力給與了充分的認(rèn)可，住總集團(tuán)與北京萬科也將繼續(xù)深入多層次合作。張建新表示北京萬科商管平臺(tái)已完成了系統(tǒng)性的人才和平臺(tái)搭建，運(yùn)營能力得到了夯實(shí)，北京萬科會(huì)加大對(duì)商業(yè)資產(chǎn)的投資和拓展，也將以商戶運(yùn)營、客戶體驗(yàn)為導(dǎo)向持續(xù)精進(jìn)，使每個(gè)萬科廣場(chǎng)都能亮點(diǎn)不斷，真正成為業(yè)界引導(dǎo)者。陳云峰代表中經(jīng)聯(lián)盟對(duì)住總?cè)f科廣場(chǎng)開業(yè)取得的成績(jī)給與了高度好評(píng)，并表示該項(xiàng)目的成功開業(yè)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)注入了活動(dòng)，打了一針強(qiáng)心劑。隨后商場(chǎng)推出豐富多彩的演出活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)人潮洶涌。

北京住總集團(tuán)總經(jīng)理助理，北京金第房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司黨委書記、董事長

胡廣元女士 致辭

北京萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理張建新先生 致辭

中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰先生 致辭

北京住總?cè)f科廣場(chǎng)位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)核心區(qū)，緊鄰地鐵亦莊線舊宮站，商場(chǎng)共六層，建筑面積6.3萬㎡，停車位約588個(gè)。項(xiàng)目定位為精致生活引導(dǎo)者，致力于為顧客提供一站式都市休閑生活的完美體驗(yàn)。引入品牌120個(gè)，主營業(yè)態(tài)涵蓋精品影院、精品超市、餐飲、零售、兒童、娛樂等多種業(yè)態(tài)。

作為萬科的又一力作，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)如期盛大開業(yè)，不僅填補(bǔ)了京東南片區(qū)的商業(yè)空白，還在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上實(shí)現(xiàn)了諸多創(chuàng)新和突破。綠色生態(tài)的理念及奇幻精致的主題貫穿整個(gè)項(xiàng)目。

截止到5月1日晚10點(diǎn)，客流量達(dá)13.6萬人次，營業(yè)額突破600萬元，累計(jì)會(huì)員數(shù)量突破18000人，開業(yè)店鋪141家，開業(yè)率98%，招商簽約率達(dá)到100%，堪稱業(yè)界標(biāo)桿!主力店——永輝超市、盧米埃影院均同步開業(yè)，其中永輝超市當(dāng)日銷售額突破100萬元，實(shí)現(xiàn)開門紅。

京南首個(gè)綠色生態(tài)購物中心驚艷亮相

秉承萬科的綠色建筑理念，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)全面配置冰蓄冷，雨水收集利用、室外微噴節(jié)水灌溉、LED節(jié)能、樓宇智能化控制等系統(tǒng)，多項(xiàng)節(jié)能降耗舉措確保商場(chǎng)整體的能耗處于較低水準(zhǔn)。同時(shí)，在項(xiàng)目?jī)?nèi)外設(shè)置公租自行車租賃點(diǎn)、新能源汽車充電設(shè)施，與地鐵接駁車合作，積極倡導(dǎo)綠色出行。此外，項(xiàng)目創(chuàng)新性的引進(jìn)了新風(fēng)除霾系統(tǒng)，致力于把項(xiàng)目打造成舊宮乃至北京市級(jí)的綠色生態(tài)購物中心典范。

新風(fēng)除霾系統(tǒng)無疑是項(xiàng)目一大創(chuàng)新亮點(diǎn)，該系統(tǒng)覆蓋整個(gè)商場(chǎng)，確保室內(nèi)空氣常年處于優(yōu)良狀態(tài)。目前這個(gè)系統(tǒng)一期已經(jīng)完成并上線試運(yùn)行，消費(fèi)者不僅可以在商場(chǎng)內(nèi)看到各區(qū)域的空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)結(jié)果，還可以通過北京住總?cè)f科廣場(chǎng)的微信公眾號(hào)實(shí)時(shí)了解商場(chǎng)的空氣質(zhì)量情況，在家就可以決定是否要來商場(chǎng)躲避霧霾。

不僅如此，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)還創(chuàng)造性的打造了空中動(dòng)物園“V-ZOO”，來逛街的顧客可以在購物中心中與羊駝、孔雀、兔子等動(dòng)物近距離接觸。北京萬科商管公司董事總經(jīng)理張媛女士表示，新風(fēng)除霾和“V-ZOO”概念不僅僅是對(duì)空間的再造，更是迎合更多的家庭消費(fèi)群體對(duì)休閑生活的需求，為消費(fèi)者的休閑生活添加更多的樂趣。

再造愛麗絲夢(mèng)游仙境

建筑空間是商業(yè)的載體，也是顧客體驗(yàn)的重要部分。

細(xì)心者可以發(fā)現(xiàn)，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)在建筑設(shè)計(jì)上均有獨(dú)家記憶點(diǎn)：悅薈萬科廣場(chǎng) “天地主街”的設(shè)計(jì)讓王石感嘆“酷斃!”，中糧萬科半島廣場(chǎng)4層樓高的超級(jí)旱滑梯讓成年人也難掩童心，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)在建筑設(shè)計(jì)上也不輸“前輩”。

據(jù)了解，其外觀建筑設(shè)計(jì)靈感來自16世紀(jì)畫家彼得·勃魯蓋爾的名作《巴別塔》，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)靈感來自劉易斯·卡羅爾傳世之作《愛麗絲夢(mèng)游仙境》。憑借設(shè)計(jì)，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)在尚未開業(yè)之際，就已經(jīng)奪得了包括“MIPIM”獎(jiǎng)、“精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”、“最佳人居商業(yè)范例獎(jiǎng)”等多項(xiàng)大獎(jiǎng)。而開業(yè)當(dāng)天，則是其垂直“街巷生活”和“愛麗絲仙境”正式與公眾見面之時(shí)。

王者風(fēng)范，引領(lǐng)行業(yè)一流水準(zhǔn)

整個(gè)項(xiàng)目共引進(jìn)120余家國際國內(nèi)知品名牌，100%的招商簽約率和98%以上的開業(yè)率是已開業(yè)萬科廣場(chǎng)中的業(yè)績(jī)新標(biāo)桿，也達(dá)業(yè)界一流水準(zhǔn)。其中，近50%的品牌為首次進(jìn)入京東南地區(qū)，包括盧米埃影院，服飾零售類的GAP FactoryStore、NEW LOOK、UNIQLO、Adidas Original形象店、凌志集團(tuán)北歐風(fēng)情館等，餐飲美食類的星巴克、云海肴、西貝莜面村等，兒童類的好孩子集合店、紐約國際兒童俱樂部、識(shí)博教育、莫莉幻想等。另外，在北京住總?cè)f科廣場(chǎng)項(xiàng)目，還有約25%品牌為首次與萬科合作。大量?jī)?yōu)質(zhì)品牌的首次亮相和升級(jí)，填補(bǔ)了區(qū)域空白，也將有助于提升區(qū)域消費(fèi)者生活品質(zhì)。

開業(yè)期間，全天的花車巡游、魔術(shù)表演、兒童劇等PR活動(dòng)，豪禮搖一搖、萬份開門禮、五折享美食、一元有驚喜、兒童到店禮等多項(xiàng)SP活動(dòng)，給顧客提供了大量的實(shí)惠，到場(chǎng)消費(fèi)的顧客大呼過癮。

商場(chǎng)全場(chǎng)餐飲商戶實(shí)現(xiàn)100%明廚亮灶，為顧客打造安心美食。WIFI、藍(lán)牙實(shí)現(xiàn)全場(chǎng)覆蓋。全場(chǎng)支持移動(dòng)支付，可使用apple PAY、微信、支付寶等移動(dòng)支付手段;智能停車，反向?qū)ぼ�，全方位打造智慧mall。

北京萬科將進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)快速擴(kuò)張的通道

對(duì)于北京萬科來說，住總?cè)f科廣場(chǎng)不僅是2016年里程碑意義的事件，更標(biāo)志著北京萬科商業(yè)多項(xiàng)目操盤步入成熟階段，并開啟快速擴(kuò)張通道。

自2013年平安夜首座萬科廣場(chǎng)正式開業(yè)，北京目前已開出悅薈萬科廣場(chǎng)、中糧萬科半島廣場(chǎng)和北京住總?cè)f科廣場(chǎng)3座購物中心，均由萬科與知名開發(fā)商聯(lián)手打造。值得關(guān)注的是，住總和萬科的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，不僅是住宅開發(fā)，還在商業(yè)、辦公及城市配套領(lǐng)域復(fù)合發(fā)展，未來還將持續(xù)在區(qū)域深耕拓展，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┑母咂焚|(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，并引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)發(fā)展和生活品質(zhì)提升。

從住總集團(tuán)胡廣元女士的口中，可以感受到對(duì)萬科的高度認(rèn)可和信任，這種背靠背的合作伙伴關(guān)系，背后顯現(xiàn)的是北萬商業(yè)操盤能力的顯著提升。事實(shí)上，萬科進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域并不算早，而且與多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商的境遇相同，有“被動(dòng)”進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的成分。但依托萬科集團(tuán)的實(shí)力與優(yōu)勢(shì)，北京萬科商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得了迅猛發(fā)展。去年，萬科集團(tuán)副總裁、北京區(qū)域首席執(zhí)行官兼北京萬科總經(jīng)理劉肖提出，打造“千億市值北京萬科”的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，商管作為北京萬科6+X計(jì)劃的重要部分，劉肖給出的明確目標(biāo)是：用三年時(shí)間，打造百億優(yōu)質(zhì)核心資管平臺(tái)。這意味著，在現(xiàn)有五十億資產(chǎn)規(guī)模的基礎(chǔ)上，未來北京萬科每年還將完成數(shù)十億的商業(yè)項(xiàng)目投資及開發(fā)，隨著城市配套商轉(zhuǎn)型深入，商業(yè)地產(chǎn)的擴(kuò)展計(jì)劃將不局限于新建項(xiàng)目，還會(huì)拓展到城市更新改造項(xiàng)目。未來將有更多的萬科廣場(chǎng)遍布京城各地。